# Plataformas inmobiliarias

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Actualizado: 2026-08-13

import DataTable from '@/components/aeo/DataTable.astro';

## ¿Cuánto cuesta desarrollar un portal inmobiliario en Colombia?

El costo depende del volumen de propiedades, de si hay integración con sistemas de terceros (portales de anuncios, CRMs, pasarelas de pago) y del nivel de trazabilidad jurídica que exige el tipo de activo. Un portal de búsqueda simple es un proyecto distinto — y más barato — que una plataforma con gestión de subastas y trazabilidad auditable.

<DataTable
  caption="Rangos orientativos — pendientes de verificación con el cliente"
  headers={["Alcance", "Plazo estimado", "Rango de inversión"]}
  rows={[
    ["Portal de búsqueda + filtros", "6–10 semanas", "[VERIFICAR]"],
    ["Portal + gestión interna de inventario", "3–4 meses", "[VERIFICAR]"],
    ["Plataforma con trazabilidad y procesos de subasta", "5–8 meses", "[VERIFICAR]"],
  ]}
/>

## ¿Qué hace distinta a una plataforma con trazabilidad de inventario?

Un anuncio publicado no es lo mismo que un proceso con estados, documentación y plazos. Cuando cada paso —de publicada a en proceso, a adjudicada o retirada— tiene que poder revisarse después, la trazabilidad deja de ser un extra y pasa a ser un requisito del negocio. Un portal de clasificados no está diseñado para ese nivel de registro.

## ¿Qué términos aparecen en un proyecto de este tipo?

<dl>
  <dt>AVM (avalúo automatizado)</dt>
  <dd>Estimación del valor de una propiedad calculada por un sistema en vez de un avalúo manual.</dd>
  <dt>Subasta electrónica de activos</dt>
  <dd>Proceso de venta de un bien mediante ofertas registradas en una plataforma digital, con reglas y plazos definidos.</dd>
  <dt>Trazabilidad de inventario</dt>
  <dd>Registro auditable de cada cambio de estado de una propiedad, cuando el proceso del cliente lo exige.</dd>
</dl>